昆明小产权房现在多少钱？买小产权房要办哪些手续

在昆明，你或许能够看到许多的小产权房，有些刚需的购房人群，手头有没有那么多的资金，多数情况下都会去考虑小产权房，但是，你真的了解小产权房吗？你知道昆明哪里有小产权房？下面我们就来说一下昆明小产权房现在多少钱？以及在昆明买小产权房要办哪些手续？

昆明小产权房现在多少钱

１、昆明小产权房价如何要看在什么地方，不同地段价格不一。

２、从价格看，昆明产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

３、我国有明确的法律规定，昆明小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题。首先，小产权房无法取得房产证，这也是房主拥有房屋所有权的首套合法的证明，没有房产证日后若是遇到房屋拆迁、房屋出现重大质量问题或其他纠纷时，房主的所有权势必是会受到影响的。

４、按照法律规定，除房管部门外任何机关、单位都无权发放房屋权属证明。小产权房目前无法办理房产证，购买后会带来诸多隐患，后贪了小便宜而吃大亏。

在昆明买小产权房要办哪些手续？

１、看房：买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由买房承担。

２、签合同：买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，将以上内容写进合同，并将定金交给中介公司。

３、房屋过户：买方同担保公司签订《小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需要５个工作日。

４、交房：买卖双方进行房屋交接，水电等过户，将钥匙交给买房。

总而言之，我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题。首先，小产权房无法取得房产证，这也是房主拥有房屋所有权的首套合法的证明。以上就是小编对昆明小产权房现在多少钱？以及在昆明买小产权房要办哪些手续知识的整理，希望以上内容可以帮到你。