昆明别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

在城市发展进程中，多数地方都会拆除一部分房屋来重建，或者是用于道路拓宽需求。大家都知道别墅购买的时候价格就比普通住宅高一些，当别墅被拆迁的时候大家都觉得别墅应该得到更多的拆迁费用。究竟昆明别墅拆迁赔偿面积怎么算？别墅拆迁赔偿金额是多少？我们不妨来看看下文介绍。

昆明别墅拆迁赔偿面积怎么算？

1、昆明别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。

2、如果是农村(集体土地)的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是1：1。

3、别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。别墅补偿按建筑面积算。

昆明别墅拆迁赔偿金额是多少？

1、昆明别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

2、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

3、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

4、不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

看了上面的相关介绍，大家对于昆明别墅拆迁赔偿面积怎么算已经有更全面的了解了。别墅拆迁赔偿金额与别墅的面积和别墅所在地域是有一定关系的，各地对于房屋拆迁都有严格的规定，是可以确保被被拆迁户个人利益的。如果说大家对于别墅拆迁赔偿存在疑问，可以去拆迁办多咨询了解。