昆明自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

买商品房办理房产证大家都比较熟悉了，商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，小编今天来跟大家分享自住商品房土地证办理的相关事项，让您对商品房土地证办理更加清楚了解。昆明自住商品房如何办理土地证，下面请看下面的介绍吧。

昆明自住商品房如何办理土地证？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交昆明土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在昆明当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、昆明购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

6、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；昆明土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

昆明自住商品房在哪里办理土地证？

１、办理土地证时，昆明市民持产权证、身份证前往昆明市国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向昆明当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

３、拿上购房合同和本人身份证明等材料去昆明当地土地部门申请办理个人商品房土地证。

看了小编介绍的关于昆明自住商品房如何办理土地证的相关知识，想要买一套房子很不容易。因此，趁着自住商品房的优惠政策推出，需赶紧下手买房，按程序申请自住商品房，希望您早日买到房子。