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[摘要] 现在,有一部分急需用钱的朋友,在没有办法的时候可能会选择对自己的房屋进行出售,对于门市房一些昆明的朋友不是很了解,尤其是对于二手房过户的事宜,那么,昆明门市房过户怎么办理?昆明门市房过户费用怎么算?以下就是小编给昆明的朋友总结的知识。
现在,有一部分急需用钱的朋友,在没有办法的时候可能会选择对自己的房屋进行出售,对于门市房一些昆明的朋友不是很了解,尤其是对于二手房过户的事宜,那么,昆明门市房过户怎么办理?昆明门市房过户费用怎么算?以下就是小编给昆明的朋友总结的知识。
昆明门市房过户怎么办理
1、程序:到昆明房管局发证窗口办理档案查阅表。手续:房产证、房主身份件、房主本人到场;到昆明的房管局测绘评估房屋价值,手续:房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取:按评估价0.3%交评估税;到昆明的税务局缴纳税费。
2、手续:买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。昆明的朋友们要去进行办理的时候千万不要忘了带这些证件及手续。
3、需要携带的手续:昆明买卖双方(夫妻双方身份、户口本、结婚证)购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。了解好这些问题对我们还是有一定的帮助的。
昆明门市房过户费用怎么算
1、在昆明,买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%),印花税:房款的0.05%。
2、还有过户交易费:3元/平方米,测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。相信一般家庭还是可以承受的起的。
3、昆明的卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的),个人所得税:昆明房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除)。在昆明,需要缴纳的税还是很合理的。
以上就是小编关于昆明门市房过户怎么办理?昆明门市房过户费用怎么算?的相关知识介绍了,总的来说的话的,无论是买房人还是卖房人,缴纳的税款都是与房款有关的,相信昆明的朋友在阅读完之后已经明白的差不多了吧。大家在进行办理的时候务必记得带全证件。
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