在昆山买了套156万元的住房，要交多少税费

买房是人生中的大事，许多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在昆山选购一套156万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在昆山是首套住宅的话，那么总价156万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：1560000 * 1.5% = 23400元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：23400 + 5 + 13000 + 80 = 36485元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1560000 * 2% = 31200元。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套住宅，且卖家住房为满五唯一的，那么130平米，总价156.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1560000 * 1% = 15600元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1560000 * 1.5% = 23400元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：1560000（总价） * 0.5% = 7800元

房屋所有权登记费：80元

合计：23400 + 260 + 7800 + 80 = 31540元

假如你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1560000 * 3% = 46800元。

以上就是在昆山买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如昆山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的城市可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！