昆山楼市涨价、房荒?你知道该怎么买房吗?

2016/05/05 14:14:00来源:房天下 浏览量(8080)

[摘要]曾经有一份令我心动的房价在我面前,我没有珍惜,如果上天再给我一次机会的话,我只想说:“可惜我还是没钱!”

如今的昆山楼市如火如荼,住宅的价格不断创历史新高……昆山楼市在经历升温发酵之后,各区域的房价不是已经创了新高,就是在创新高的路上。

五一长假过后,原以为涨价风波会停下冷静冷静,谁想到2016年4月百城新建住宅价格涨幅昆山领涨全国排第二,江苏排第一,昆山房价环比涨幅6.06%。

那么,现在各区域均价是多少呢?各个区域的楼市情形又是怎样的呢?

房价

房荒区域:玉山镇

城西,一个让人爱恨交织的区域。如今的城西,已然是昆山楼市的香馍馍,现在已经到了“只能看看”的状态!城西在去年至今这一波“涨势”中,目前房价已达到15000-20000元/㎡。

房荒区域:张浦镇、周市镇

2016年昆山迎来一大波苏州上海客抢房热潮,不仅仅导致花桥开发区无房可买,就连价格洼地的张浦镇和周市镇,目前可选房源也是屈指可数。

房源短缺区域:花桥镇、开发区

从2016年4月百城新建住宅房价中花桥站上了“老大哥”的位置,由于地理特殊位置,一直处于领跑的位置。

房价上涨,我们无法阻挡,但是了解买房省钱技巧还是很有必要的。那么,买房过程中,我们应当掌握哪些省钱技巧呢?

一、买尾货、特价房

当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,进入项目的清盘销售阶段,房子还是比较实惠的。

二、选择赠送面积的楼盘

买房可以选择赠送面积的楼盘,但是需注意的是,这些承诺写进合同才靠谱。

三、合理利用公积金贷款

公积金贷款的利息比商业贷款的利息低。

四、提前还贷可选等额本金

等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,建议采用等额本金还款法。

五、购买低物业费的现房

现房或准现房,除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。

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