昆山农村自建房可以买卖吗？需要什么材料

在农村中，在自家的宅基地上建盖自建房是一件很普遍的事情，大家都知道城市的商品房是可以上市交易的，而农村自建房避免不了需要交易的时候，很多人对农村自建房的买卖问题还有很多不了解。那么，昆山农村自建房可以买卖吗？昆山农村自建房交易需要什么材料？

昆山农村自建房可以买卖吗

1、昆山农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。

2、昆山农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。

昆山农村自建房交易需要什么材料

1、昆山农村自建房的登记申请书。

2、申请人的身份证明资料。

3、昆山农村自建房的所有权证书。

4、昆山宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

5、证明自建房所有权发生转移的材料。

6、昆山农村自建房交易的其他必要材料。

自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，自建房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

昆山农村自建房可以买卖吗？昆山农村自建房交易需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！在这里小编要提醒一下大家，虽然在原则来讲，在合乎自建房交易条件下的情况下，自建房是可以进行买卖交易的，但是希望打算买卖自建房的朋友们能够按照流程到相关部分进行办理。