昆山首套房退税需要什么材料?如何办理?

2017/01/13 11:22:28 来源:房天下 浏览量(5453)

[摘要] 目前,政府相关部门为了抑制房价过快的非正常上涨,除了出台相应的限购措施以外,也同时推出了针对首套房和二套房的不同政策。国家鼓励购买首套房,并对首套房的优惠政策予以相应的倾斜,而首套房退税就是其中一项。那么昆山首套房退税需要什么材料?如何办理?

  目前,政府相关部门为了抑制房价过快的非正常上涨,除了出台相应的限购措施以外,也同时推出了针对首套房和二套房的不同政策。国家鼓励购买首套房,并对首套房的优惠政策予以相应的倾斜,而首套房退税就是其中一项。那么昆山首套房退税需要什么材料?如何办理?

  昆山首套房退税需要什么材料?

  1、昆山首套房退税申请书,即退房人要求退契税的申请报告书;

  2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);

  3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;

  4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;

  5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;

  6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;

  7、房屋权属档案(纸质)查询结果原件;

  8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件;

  9、经审核批准后,昆山首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。

  10、如果想要按照购买昆山首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭以上材料,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。

  昆山首套房如何办理退税?

  1、昆山首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

  2、昆山首套房退税批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。

  3、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理昆山首套房退税手续。

  4、昆山首套房退税归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。

  上面的文章就是关于昆山首套房退税需要什么材料?如何办理?这个问题的详细资料,相信大家看了之后也有了一定的了解了吧。首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买首套房享受税费减免,希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜,按照规定处理此事。

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