昆山土地增值税如何征收?征收管理办法有哪些

2017/09/28 17:01:26 来源:房天下 浏览量(5086)

[摘要] 说到交税的问题,不少的人由于经验比较少,所以对于征收的方法以及征收的方式有一些陌生。当然土地增值税也是税费其中的一种,所以很多对于土地增值税的问题不太了解。小编就来介绍一下有关于昆山土地增值税如何征收?昆山土地增值税征收管理办法有哪些?

说到交税的问题,不少的人由于经验比较少,所以对于征收的方法以及征收的方式有一些陌生。当然土地增值税也是税费其中的一种,所以很多对于土地增值税的问题不太了解。小编就来介绍一下有关于昆山土地增值税如何征收?昆山土地增值税征收管理办法有哪些?

昆山土地增值税如何征收?

(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;

(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35%.(5)房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税

昆山土地增值税征收管理办法有哪些?

(一)转让房地产并取得收入的纳税人,应当按下列程序办理纳税手续:

1.纳税人在转让房地产合同签订后7日内,到房地产所在地税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。对因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的纳税人,经税务机关审核同意后,可以定期进行纳税申报,具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人,在签订预售合同7日内,也须到税务机关备案,并提供有关资料。

2.税务机关根据纳税人的申报,核定应纳税额并规定纳税期限。对有些需要进行评估的,要求纳税人先进行评估,然后再根据评估结果确认评估价格。

3.纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税

(二)对纳税人在项目全部峻工结算前转让房地产取得的收入,税务机关可以预征土地增值税。纳税人应按照税务机关规定的期限和税额预缴土地增值税

(三)土地管理和房产管理部门应当协助税务机关依法征收土地增值税,向税务机关提供有关房屋及建筑物产权土地使用权土地出让金数额、土地基准地价、房地产市场交易价格以及权属变更等方面的资料。积极支持税务部门搞好土地增值税的征收管理工作。

以上是小编介绍的昆山土地增值税如何征收?昆山土地增值税征收管理办法有哪些?对于土地增值税的征收方法和征收方式,我们有了一些了解。当然交土地增值税的时候,也是需要准备相关的材料,这样才可以保证办理的时间,并且也会办理的比较顺利。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com