买来宾自住商品房交契税吗?在哪里交契税

2017/03/15 17:55:07 来源:房天下 浏览量(5220)

[摘要] 现在的房价真的是高的离谱,让我们这些工薪阶层感到很无助啊,更有刚需的购房群体也是一样,而有种商品房叫做自住商品房,他的政策和价格都很美丽,因此,一旦开发商推出了新的房源,人们大都是会去争相申请购买。那么买来宾自住商品房交契税吗?在哪里交契税

现在的房价真的是高的离谱,让我们这些工薪阶层感到很无助啊,更有刚需的购房群体也是一样,而有种商品房叫做自住商品房,他的政策和价格都很美丽,因此,一旦开发商推出了新的房源,人们大都是会去争相申请购买。那么买来宾自住商品房交契税吗?在哪里交契税

买来宾自住商品房交契税吗?

1、契税一般都是在交房之前交,与各个开什么开房费统一交于开发商收取,只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税,这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票,要等到土地证、还有房产证统一下来时才会给你。

2、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭唯一住房的,契税减半。

3、符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%,二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。

买来宾自住商品房在哪里交契税?

1、一般自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

2、契税按照国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

3、自住商品房出售、交换、赠与的,产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的,产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

4、其实,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以,有部分开发商会在交房时代收契税。需要了解更多可关注网站信息。

一般的契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。希望今天的买来宾自住商品房交契税吗?在哪里交契税知识解答帮助到您。


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