在莱州买商品房要交哪些税?要交多少税

2017/11/20 16:20:56 来源:房天下 浏览量(5366)

[摘要] 商品住房指房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式获得土地使用权,按限定销售对象和限定销售价格的原则,优先于满足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么,下面就为大家价绍一下在莱州买商品房要交哪些税?在莱州买商品房要交多少税?

商品住房房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式获得土地使用权,按限定销售对象和限定销售价格的原则,优先于满足居民自住性和改善性住房需求的商品房。那么,下面就为大家价绍一下在莱州买商品房要交哪些税?在莱州买商品房要交多少税?

在莱州买商品房要交哪些税?

许多人对于在莱州买商品房是否要交税都有疑问。

在莱州交的理由是:商品房是类保障型商品房,与廉租房不同,可以视为升级版的经济适用房。商品房本质上还是商品房,由开发商限房价竞地价完成建设,购买者拥有部分产权,享有绝大多数的产权获益。但商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动,而不是由政府统一定价。

在莱州不交的理由是:本身是作为一种保障型商品房,就应该起到安定保障的作用,所以就不应要税。

在莱州其实商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等等。

在莱州买商品房要交多少税?

1、税费在莱州契税90(含)平方以下的1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。(大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算);

2、合同印花税:在莱州成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。(国务院发布并于1988年10月1日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》);

3、测量费:在莱州按所购房屋的建筑面积收取,标准一般为0.30元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费);

4、莱州的产权登记费:80元/套。(房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准);

5、公共维修基金在莱州购房合同总价的2%-3%,以所购买房屋所在地规定为准;

6、物业费在莱州与所购买房屋所在小区物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费

7、取暖费:在莱州与所购买房屋所在小区物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费;

以上就是关于在莱州买商品房要交哪些税?在莱州买商品房要交哪些税?的介绍,希望给想要购买商品房的朋友们带来一些帮助。在支付各项购房费用时多留心,避免缴纳不必要的一些费用。

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