蓝田商品房自由买卖吗？要交税吗

现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些商品房还配套建设了商业街等。那么它可以买卖吗，下面就蓝田商品房可以自由买卖吗？要交税吗

蓝田商品房可以自由买卖吗

１、蓝田商品房购房合同中应满足以下要求：合同提示购房人自取得房屋拥有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋拥有权证书五年后转让的，如果有涨价，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的３０％缴纳土地等价款。购房人转让商品房后不能再次购买商品房。

２、其次，蓝田商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在购买住房。

３、由此可见，蓝田商品房购房合同中有严格的规定，在购买商品房后５年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖商品房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

购买蓝田商品房要交税吗？

１、蓝田商品房个人所得税。上述咱们就对这个房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释，是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、蓝田商品房营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、蓝田商品房印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

今天小编为大家介绍了一下蓝田商品房可以自由买卖吗？要交税吗内容，其实商品房相比较其他保障性住房来说，无论是质量还是价格上都是值得购买的。所以有需要的人可以了解一下首创商品房该如何购买。