西藏农村自建房如何过户？过户要交哪些费用？

农村的自建房屋来进行办理房产证或者是房产来进行过户，都是要以具体房屋的用地性质来做出后的决定。如果是国有土地上面建设的房屋，是可以进行办理房产证以及房屋过户。那么，西藏农村自建房如何过户？西藏农村自建房过户要交哪些费用？

西藏农村自建房如何过户？

1、西藏农村自建房能否进行过户，首先要来看房屋的用地性质。集体用地不可买卖不能办理过户手续。农村自建房能不能过户，需要看买家符不符合条件。一般只有同村的村民才有资格购买自建房，其他人都无法办理过户的。这是因为农村土地集体所有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。

2、而国有土地可进行交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：自建房过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

3、西藏申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

西藏农村自建房过户要交哪些费用？

1、西藏农村的自建房想要过过户的话，其税费需要等到评估价格、面积后对号入座，具体如下所示：测绘费1.36元／平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额３％（面积90平方以下的首套、二套，税率为1%；面积90平方以上的首套1.5％；面积90平米以上的二套2%；其他情况3%），买方交；所得税１％（五年以上的唯一普通住房免），卖方交；交易费６元／平方，双方平分；工本费８０元，买方交（工本印花税５元）。

以上就是对西藏农村自建房如何过户以及西藏农村自建房过户要交哪些费用的相关内容。在进行办理过户的时候，都是需要购买双方合法的证件以及房屋的房产以及一系列的合法手续到房管部门就是可以办理的。