买西藏自住商品房交契税吗？在哪里交契税

自住商品房是房地产市场上的一种政策性房屋类型，价格比市面上的商品房便宜很多，是许多刚需购房者们不二的选择，每年房源一经推出，就会出现供不应求的现象。但是，许多购房者们都不清楚自住商品房契税的问题，那么买西藏自住商品房交契税吗？在哪里交契税？

买西藏自住商品房交契税吗？

１、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

２、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为３—５％。而在２０１０年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。

３、符合上述条件的，且购房面积小于９０平米以下的，契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡，契税税率为２％，１４４㎡以上的，契税税率为４％（各地税率不同）。二套住房则不论面积大小，均按照４％的标准来缴纳契税。

买西藏自住商品房在哪里交契税？

１、买西藏自住商品房契税直接交纳给产权产籍管理中心即可、自住商品房出售、交换赠与的、产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。

２、原产权单位已缴纳的、产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳、契税由买方交，如果房产证由开发商代办、就买方交给开发商、由开发商再转交给产权产籍管理中心。

３、自住商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

上面这些就是为大家了解到的买西藏自住商品房交契税吗？买西藏自住商品房在哪里交契税？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。