申请山南自住商品房可以选择楼盘吗?需要网签吗

2017/04/24 14:56:44 来源:房天下 浏览量(5006)

[摘要] 现如今很多有过购房经验的朋友都比较清楚,网签指的是在房地产买卖的时候,需要买卖双方做的一个网络签约售房的手续,但是目前有很多人对自住商品房的相关事宜都不太了解。那么申请山南自住商品房可以选择楼盘吗,在山南买自住商品房需要网签吗?

现如今很多有过购房经验的朋友都比较清楚,网签指的是在房地产买卖的时候,需要买卖双方做的一个网络签约售房的手续,但是目前有很多人对自住商品房的相关事宜都不太了解。那么申请山南自住商品房可以选择楼盘吗,在山南买自住商品房需要网签吗?

申请山南自住商品房可以选择楼盘吗?

1、山南自住商品房是可以自己选择楼盘的;

2、但必须达到一定的条件,山南本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士必须是年满25周岁的。

3、山南经济适用住房和限价商品住房轮候家庭;持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非本市户籍家庭。

4、单身者购买需满25岁。山南本市户籍无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

5、非山南本市户籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。

在山南买自住商品房需要网签吗?

在山南购买自住商品房的话是需要网签的,但是在网签购房合同时,需要注意以下事项:

1、山南自住商品房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、山南自住商品房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、山南自住商品房网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、山南自住商品房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。

6、另外,对于山南自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商楼盘

7、购买山南自住商品房签完网签合同之后,可以在住建委网站查询自己的网签合同首付款定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。

以上就是申请山南自住商品房可以选择楼盘吗,在山南买自住商品房是否需要网签的全部内容,希望以上内容对您有所帮助,其实想要更准备的申请自住配送费,一定要到相关的部门,进行申请或者咨询需要的资料文件,一次准备齐全有利于节省申请时间。

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