阳江首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料

2017/02/23 18:32:35 来源:房天下 浏览量(6000)

[摘要] 契税是买房过程当中必须要去税务部门缴纳的款项,但是,由于很多首套房购房者之前没有过购房的相关经验,对于契税的缴纳流程的计算方法不太清楚,那么接下来小编就带大家去学习一下关于阳江首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料?

契税是买房过程当中必须要去税务部门缴纳的款项,但是,由于很多首套房购房者之前没有过购房的相关经验,对于契税的缴纳流程的计算方法不太清楚,那么接下来小编就带大家去学习一下关于阳江首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料?

阳江首套房契税如何计算

1、阳江契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;

2、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅免征契税

3、阳江房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;

4、购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

5、阳江买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

6、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

7、阳江房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。权证工本费:4元/件。

阳江首套房缴纳契税要带什么材料

1、阳江首套房缴纳契税要带身份证,户口簿,有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的。

2、婚姻情况相关证明,审批中心要了解你的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证。

3、首套房证明,无房或者有房证明的办理很简单,是在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。

后,小编今天关于阳江首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料的内容,由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

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