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[摘要] 门市房的买卖在市场上比较多见,不少的朋友们都想通过租赁或者是购买的方式来拥有一套属于自己的门市房,这样可以用来做生意,对于改善自己的生活现状有一定帮助。那么聊城门市房过户怎么办理?费用怎么算?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
门市房的买卖在市场上比较多见,不少的朋友们都想通过租赁或者是购买的方式来拥有一套属于自己的门市房,这样可以用来做生意,对于改善自己的生活现状有一定帮助。那么聊城门市房过户怎么办理?费用怎么算?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
聊城门市房过户怎么办理
一、需要携带的手续:买卖双方(夫妻双方身份、户口本、结婚证)购房票据、聊城房屋所在地派出所门牌号证明。门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。
二、程序:到聊城房管局发证窗口办理档案查阅表。手续:房产证、房主身份件、房主本人到场;到房管局测绘室评估房屋价值,手续:房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取:按评估价0.3%交评估税;到地方税务局缴纳税费,手续:买卖双方身份件、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。
聊城门市房过户费用怎么算
1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,要根据你们聊城城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,住房减免,但实际交易中是由购房者出的。
3、交易费,4元/平方;转移登记费,80元;权证印花税5元。
4、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,聊城普通住房满2年可减免。2016.5.1以后,营业税改为增值税, 两年内:应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行),就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
门市房的过户一定要先了解一下过户流程,需要双方携带个人资料,按照流程办理,房屋过户也是需要交纳一定的过户费用。以上就是小编关于聊城门市房过户怎么办理?费用怎么算?的相关介绍,希望对于聊城朋友们进行门市房过户有一定的帮助。
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