乐山经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。今天小编就和大家分享一下乐山经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用。

乐山经济适用房过户需要什么条件

1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。

2、但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

3、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

4、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

乐山经济适用房过户要交哪些费用

如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。乐山经济适用房过户费用如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第1次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）。

3、6元/平方米的手续费（房管局收）。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

5、公证费较高300元。

关于乐山经济适用房过户需要什么条件以及要交哪些费用？的相关介绍就到这里了，相信大家看到这里也能有所明白了。经济适用房不是随便买随便卖的，而是有一定的管理规定的，购买时大家还是到当地的相关部门咨询一下，以便得到更准确的信息。