廊坊出新规整顿楼市 再买房该注意些什么?

2016/08/22 16:54:00 来源:房天下 浏览量(13084)

[摘要] 廊坊在四月份“廊九条”之后,再出“廊七条”整顿廊坊楼市。“廊七条”进一步规范了市场秩序,大大降低了购房者的买房风险。

8月17日,政府官网上挂出了《廊坊市人民政府关于进一步规范廊坊市区房地产市场秩序的通告》,对廊坊楼市进行新一轮调控,因为“廊七条”对房地产市场提出七条要求,所以也被称为“廊七条”。“廊七条”具体规定有哪些?目前廊坊房价走势如何?购房者在廊坊买房需要考虑哪些问题?

“廊七条”相关内容

①土地出让:

严格遵循招标拍卖挂牌出让的市场规则,严禁任何单位和个人违反有关规定与集体经济组织以及破产、改制企业签订土地征收、转让协议。

②开发建设:

项目必须遵照法定程序进行开发建设,在取得土地、规划、施工许可等有关手续后方可开工建设,对擅自开工建设的,一律依法从严查处。

③加强预售管理:

商品房预售必须具备五证开发商在未取得《商品房预售许可证》之前,不得发布项目宣传广告,严禁以预售房屋的方式进行非法集资,严禁以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式,向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动;

委托房地产中介服务机构预售商品房的,受委托房地产中介服务机构应当依法设立,取得营业执照,并在房产管理部门备案:受委托房地产中介服务机构不得代理不符合预售条件的商品房。

④交易流程方面:

开发商在销售过程中必须向购房者出示预售许可证;

一次性公开全部房源,明码标价对外销售;

并在签约30天内办理网签合同

廊坊近期房价走势情况:

廊坊买房考虑些啥?

在廊坊买房,首先需要考虑的是交通,往返北京时间成本是否较低,这是衡量楼盘的一个重要的标准;

其次,周边配套是否完善,廊坊相对于京周边其他县区,城市功能更加完善,在廊坊置业的朋友会比较看重这一点;

再次,看是否是名企开发商开发,名企盘品质往往更有保证;

后,挑个好户型,好户型不仅居住适宜,也较好出手。

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