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[摘要] 选房是人生中的大事,不少买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的城市,房屋税费也有差别,那么在廊坊买一套56万元的住宅,要交多少税呢?
选房是人生中的大事,不少买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的城市,房屋税费也有差别,那么在廊坊买一套56万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在廊坊是首套住房的话,那么总价56万元的住宅需要缴纳以下费用:
契税:560000 * 1% = 5600元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:560000(总价) * 2% = 11200元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例
权属登记费:80元
税费总价:5600 + 5 + 11200 + 80 = 16885元
要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交什么税?
要是你买的是首套住房,且卖家住宅为满五的,那么80平米,总价56.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:560000 * 1% = 5600元,或住宅交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:560000 * 1% = 5600元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:80(面积) * 2 = 160元
房屋评估费:560000(总价) * 0.5% = 2800元
房屋所有权登记费:80元
合计:5600 + 160 + 2800 + 80 = 8640元
要是你买的二手房是二套住宅,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既560000 * 3% = 16800元。
以上就是在廊坊选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是廊坊的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差别,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
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