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[摘要] 根据调查显示,半数购房者购买房屋时都不太关注土地证的办理,毕竟土地证的使用频率没有房产证那么高。很多购房者都觉得房屋拥有房产证就够了,土地证是可有可无的东西,这样的想法是不正确的。辽阳自住商品房土地证办理流程是什么,辽阳自住商品房办理土地证需要什么材料?
根据调查显示,半数购房者购买房屋时都不太关注土地证的办理,毕竟土地证的使用频率没有房产证那么高。很多购房者都觉得房屋拥有房产证就够了,土地证是可有可无的东西,这样的想法是不正确的。辽阳自住商品房土地证办理流程是什么,辽阳自住商品房办理土地证需要什么材料?
辽阳自住商品房土地证办理流程是什么?
1、向辽阳自住商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。
2、辽阳缴纳自住商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、辽阳缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、凭证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、辽阳办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理自住商品房的土地证。
辽阳自住商品房办理土地证需要什么材料?
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、辽阳房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、辽阳土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、辽阳委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
以上就是辽阳自住商品房土地证办理流程是什么,辽阳自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容,土地证上会标注一些土地信息,比如说房屋所占土地的位置,土地变更信息等。一套房屋若是没有合法的土地证,在再次上市交易的时候也会受到一些阻碍,广大购房者要心中有数才行。
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