在丽江买商品房要交哪些税?要交多少税

2017/06/19 18:15:23来源:房天下 浏览量(5036)

[摘要]买房是一件大事,很多人可能一辈子就住在这个屋子里了,所以买房子前一定要提前做好功课,尤其对于新手来说,对于买房缴税的问题,一定也是知之甚少的。下面小编就为大家价绍一下,在丽江买商品房要交哪些税?在丽江买商品房要交多少税?

买房是一件大事,很多人可能一辈子就住在这个屋子里了,所以买房子前一定要提前做好功课,尤其对于新手来说,对于买房缴税的问题,一定也是知之甚少的。下面小编就为大家价绍一下,在丽江买商品房要交哪些税?在丽江买商品房要交多少税?

描述

一、在丽江买商品房要交哪些税?

许多人对于在丽江买商品房是否要交税都有疑问。

税费的理由是:型商品房是类保障型商品房,与廉租房不同,可以视为升级版的经济适用房。型商品房本质上还是商品房,由开发商限房价竞地价完成建设,购买者拥有部分产权,享有绝大多数的产权。但型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动,而不是由政府统一定价。

不交税费的理由是:本身是作为一种保障型商品房,就应该起到安定保障的作用,所以就不应要税。

其实商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税合同印花税、公共维修基金等等。

二、在丽江买商品房要交多少税?

1、丽江税费:契税90(含)平方以下的1%,90平方-144(含)平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。(大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算);

2、丽江合同印花税:按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。(国务院发布并于1988年10月1日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》);

3、丽江测量费:按所购房屋的建筑面积收取,标准一般为0.3元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费);

4、丽江产权登记费:80元/套。(房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准);

5、丽江公共维修基金:购房合同总价的2%-3%,以所购买房屋所在地规定为准;

6、物业费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费

7、取暖费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费;

以上就是关于在丽江买商品房要交哪些税,以及在丽江买商品房要交哪些税的介绍,缴纳税费都是一些零碎的小事情,需要我们多跑几次,但是这些税费也都是国家规定我们缴纳的,所以我们都要争气早交完,做一个合格的公民。

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