醴陵购房要交哪些费用 2万元一平90平米的房屋交多少税

购房是人生大事，很多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在醴陵买一套90平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在醴陵是首套的话，那么面积90平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：

契税：2610000 * 1% = 26100元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2610000（总价） * 2% = 52200元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：26100 + 5 + 52200 + 80 = 78385元

假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同。

二手房要交什么税？

假如你买的是首套，且卖家房屋为满五的，那么90平米，总价261.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2610000 * 1% = 26100元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2610000 * 1% = 26100元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：2610000（总价） * 0.5% = 13050元

房屋所有权登记费：80元

合计：26100 + 180 + 13050 + 80 = 39410元

假如你买的二手房是二套房屋，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2610000 * 3% = 78300元。

以上就是在醴陵购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如醴陵的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要根据当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！