在临沧买商品房要交哪些税?要交多少税

2017/06/27 16:18:36 来源:房天下 浏览量(5091)

[摘要] 对于不少的人来说,不太喜欢小产权房,虽然价格比较低,花费的价格比较少,但是没有任何的保障。为此商品房就是很多家庭的必选。但是商品房的价格很贵,自住商品房就稍微的便宜一些。那么小编就来介绍一下在临沧买商品房要交哪些税?在临沧买商品房要交多少税

对于不少的人来说,不太喜欢小产权房,虽然价格比较低,花费的价格比较少,但是没有任何的保障。为此商品房就是很多家庭的必选。但是商品房的价格很贵,自住商品房就稍微的便宜一些。那么小编就来介绍一下在临沧买商品房要交哪些税?在临沧买商品房要交多少税?

在临沧买商品房要交哪些税

1.需要交纳契税和印花税;临沧的契税是购买价的1.5——3%,印花税是合同价的万分之五。

2.契税:指房屋所属权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向临沧的产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

3.土地增值税土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,在临沧没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;房屋的交易手续费。

在临沧买商品房要交多少税

1、公共维修基金:指住宅和楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。

2、办理银行按揭需交的费用:

1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);

2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);

3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);

4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);

5)印花税,每份合同10元(交房地产局);

6)按揭资料费,在临沧每份合同40元(交银行);

3、营业税:营业税是针对房屋产权征收的,房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;

4、土地增值税土地增值税是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;

5、所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,在临沧未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;

6、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,临沧的手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;

7、房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;

8、房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所属人征收的一种财产税。

通过小编介绍的在临沧买商品房要交哪些税?在临沧买商品房要交多少税?针对交税的问题,是按规定缴纳的,如果不按规定的话,其中少缴纳一种税费,对于后期办理,使用,占用,权益等等都是有一定的伤害。不要一买房就开始要买三室两厅,压力会非常大,可以先行按照自己的购房能力购买,而后再买改善性住房。建议提前到相关部门查询一下自己是否具有购买保障房的资格。

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