临河自住商品房选房流程是什么？是全款购买吗

在我们购买首套房的时候会存在许多的特殊政策，比如首付比例要低于二套房、商业贷款利率打折、公积金贷款利率低于二套房、契税优惠等等。说到买房，下面我们就来说一下临河自住商品房选房流程是什么？以及临河自住商品房是全款购买吗？

临河自住商品房选房流程是什么

１．项目公示和购房申请。房源信息将在市住建委和销售现场进行公示，公示期不少于１５天。在本市具有购房资格的家庭，可在公示期内向房地产开发企业提出购房申请，并按照本市有关限购政策等规定提交相关材料。

２．联网审核。经开发商初审符合条件的购房家庭，在本市自住型商品房资格审核系统中填报提交资格审核申请。市住建委公安、民政、社保、地税等部门，在２０个工作日内，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。

３．审核结果查询及复核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可自资格审核完成之日起１０个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

４．摇号选房。自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序。摇号将优先家庭和非优先家庭分别摇出顺序号，然后依次组织两次家庭按顺序选房。摇号结果在住房城乡建设委官方网站和销售现场公示３天。

临河自住商品房是全款购买吗

在临河购买自住商品房不一定要全款购买，当然如果你有钱的话也是可以全款购买，如果当前比较手紧的话，你可以选择分期付款购买自己心爱的房屋。但是分期购买房屋也是需要一定的条件的。

１、临河付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

２、临河贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。

３、临河个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

总而言之，项目公示和购房申请。房源信息将在市住建委和销售现场进行公示，公示期不少于１５天。以上就是小编对临河自住商品房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。