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[摘要] 购房人在接受房屋时,一般要对房屋进行必要的验收,经验收后确信没有质量问题再办理入住手续,如果发现房屋有质量问题,应立即找开发商。那么临沂商品房房屋标准是什么呢?临沂商品房不合格能退房吗?
购房人在接受房屋时,一般要对房屋进行必要的验收,经验收后确信没有质量问题再办理入住手续,如果发现房屋有质量问题,应立即找开发商。那么临沂商品房房屋标准是什么呢?临沂商品房不合格能退房吗?
临沂商品房房屋标准是什么
1、相关部门出具的综合验收合格证。
2、房屋交付使用许可证。
3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。
4、商品房房屋质量保证使用说明书。
5、商品房房屋使用说明书。
临沂商品房综合验收合格证、包括:
1、商品房三通:即水、电、煤,在交房时,已经可以用。
2、商品房综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。
3、商品房房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)。
4、提醒大家,要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。
临沂商品房不合格能退房吗
假如临沂商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利。一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。出现以下情况,购房者可退房:
1、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题。
2、商品房房屋面积的误差比超过3%。
3、商品房楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼。
当临沂商品房出现上述法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。
通过对上文的阅读,大家对于临沂商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。验房多数情况下都是由专业验房公司来检验的,购房者本人验房的时候由于缺少工具可能无法全面的检验。如果说确实是房屋的质量存在问题,广大购房者是可以根据合同要求来退房的。
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