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[摘要] 在我们的生活中,对于很多问题都是比较陌生。虽然很多人都听说过在买房子时,需要交一些维修基金,但是自己在交维修基金的时候,就不太熟悉。当然维修基金我们生活中很常用,应该了解一些。小编就来介绍一下临沂维修基金交给哪个部门?临沂维修基金怎么查询?
在我们的生活中,对于很多问题都是比较陌生。虽然很多人都听说过在买房子时,需要交一些维修基金,但是自己在交维修基金的时候,就不太熟悉。当然维修基金我们生活中很常用,应该了解一些。小编就来介绍一下临沂维修基金交给哪个部门?临沂维修基金怎么查询?
一、临沂维修基金交给哪个部门
1、一些地区是由开发商代收。
2、在业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门,本息归业主,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、由于法律法规不完善,各地有各地的政策和办法。
二、临沂维修基金怎么查询
1、我们可以去当地住房公积金处查询。
2、维修基金归全体业主共有,应设立专帐管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
3、在《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
4、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区,经业主委员会提交业主大会决定,可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的,物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
5、维修基金的使用,由物业管理公司提出年度使用计划,经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时,应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例,缴纳物业维修基金。
以上是小编介绍的临沂维修基金交给哪个部门,以及临沂维修基金怎么查询。对于维修基金如何查询以及这个款项应该交给哪个部门,我们已经了解。维修基金是要按着规定的数目缴纳的,当然在缴纳前,学会计算的方法,以及了解更多的相关维修基金的知识,对我们是有很大的帮助的。
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