临沂首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

购买房屋的时候我们需要缴纳一定比例的契税，缴纳契税也是挺多的一笔钱，而且需要准备一下相关的材料，所以小编觉得大家有必要了解一下缴纳契税的情况，下面小编带大家一起来看一下临沂首套房契税如何计算，临沂首套房缴纳契税要带什么材料。

临沂首套房契税如何计算？

1、购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税、如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。

2、在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费。

3、面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳。

临沂首套房缴纳契税要带什么材料？

1、缴纳契税要带身份证，户口簿，有几个人的姓名就带几个人的户口簿，一起人家也要看户主的。婚姻情况有关证实，批阅基地要了解你的婚姻状况，假如是结婚的，要有结婚证。

2、还要首套房证明，无房或者有房证明的办理很简单，是在审批中心办的，先给人家身份证查询，后填写登记表，有小孩的记得把小孩填上去，基本上很快就可以办好了。

希望大家能够通过上面的内容了解到临沂首套房契税如何计算，临沂首套房缴纳契税要带什么材料，因为卖方要承当相对较多的税费，大多数房主在向中介报价时都会报一个相对较高的报价，有的二手房乃至存在低价买入二三倍报价卖出的景象，这一点购房者们要注意。