临沂首套房房产证怎么办理？需要什么材料

对于购房者来说首先应该了解一下房产证和土地证的办理流程，因为这两个证件是房屋不可缺少的，只有拥有了这两个证件以后，们才能拥有房屋的处置权，所以下面我们一起来了解一下临沂首套房房产证怎么办理，临沂首套房办理房产证需要什么材料。

临沂首套房房产证怎么办理？

1、需要确定开发商已经进行初始登记；开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件；房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、然后到管理部门领取并填写《房屋（地）权属登记申请表》；申请表填写之后需要开发商签字盖章、有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了；拿测绘图（表）。

3、去领取相关文件；在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等、填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证、另外，首套房在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

临沂首套房办理房产证需要什么材料？

1、首套房盖章的申请表、房屋买卖合同、首套房签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税凭证；首套房购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

上面的内容就是小编为大家整理的临沂首套房房产证怎么办理，临沂首套房办理房产证需要什么材料，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，现在部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，具体的缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。