柳州二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些

2016/12/14 18:27:32 来源:房天下 浏览量(5258)

[摘要] 每个人都是不同的个体,每个人对物质要求都不一样,对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房,生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房,新房首付比二手房低,首付压力大的购房者,可以优先考虑新房。柳州二手房的交易费用是多少?柳州二手房的买房手续有哪些?

每个人都是不同的个体,每个人对物质要求都不一样,对生活便利度要求高的人,适合购买市区二手房,生活品质要求高的人,不妨选择郊区新房新房首付比二手房低,首付压力大的购房者,可以优先考虑新房。柳州二手房的交易费用是多少?柳州二手房的买房手续有哪些?

柳州二手房的交易费用是多少

1、个人所得税。支付方:卖方;征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%;免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5且是家庭仅有住房。

2、契税。支付方:买方;征收标准:①普通住宅、家庭仅有住房,户型面积不大于90平米,契税为房款的1%;户型面积大于90平米却小于144平米,契税税率为房款的1.5%;户型面积比144平方米大时,契税为房款的3%;②非普通住房、非家庭仅有住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。

3、营业税。支付方:卖方;征收标准:①购房年限不满2年,营业税应按照房款的5.6%缴纳;②房产证满2年,面积大于144,要按房产交易盈利部分的5.6%缴纳;面不大于144,免交;免征情况:房产证满2年、面积≤144。

4、印花税。支付方:买卖双方;计算方法:印花税=计税价格×0.05%;征收标准:0.05%;免征情况:个人销售或购买住房。

5、土地增值税。计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率;征收标准:商铺写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%;(城市不同标准有差异)免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税

柳州二手房的买房手续有哪些

1、认购阶段在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段,包括买房认购、交付定金、签订认购书等。签订合同在这个环节中,购买奉节二手房者可要擦亮慧眼,仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同,谨防合同陷阱。

2、付款贷款一般购买奉节二手房时会有一次性付款银行按揭公积金贷款等方式,购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。收房验房房子到手了要仔细确认收房细节,包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

3、产权落户这就涉及到奉节二手房房产证的办理了,需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识,以及奉节二手房“两证”办理流程等。

以上就是柳州二手房的交易费用是多少?柳州二手房的买房手续有哪些的全部内容,希望购房者看过之后能对买房各个环节有个清楚的了解,避免遇上陷阱或者搞错。买房技巧有很多,需要做的事知道核心的买房注意事项,然后根据实际情况来考察,就能买到自己如意的房子了。

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