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[摘要] 说到买房大家关心的就是首付问题。其实买房的首付要多少与大家所买的房子是不是首套房有很大关系，如果是二套房首付比例就给得多，如果是首套房因为一些优惠政策就给得少。那舒城首套房如何界定？首付怎么算？
说到买房大家关心的就是首付问题。其实买房的首付要多少与大家所买的房子是不是首套房有很大关系，如果是二套房首付比例就给得多，如果是首套房因为一些优惠政策就给得少。那舒城首套房如何界定？首付怎么算？
舒城首套房如何界定？
1.以家庭为单位，家庭成员名下没有任何住房，首次购买住宅算做首套房。
2.以家庭为单位，之前买过一套住宅，贷款已结清，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，会算做首套房。以家庭为单位，家庭成员名下有一套或一套以上住房时，再购买住宅算作二套房。
3、首套房和二套房的概念，在银行贷款(首付)鉴定中，是认贷不认房。贷款是否还清决定首付首套二套(几成)。
4、首套房认定无论所购房屋为第几套，申请贷款时只看银行的征信记录。对于名下无房或有房(3套以下)无贷款的客户，申请住房贷款时，均可认定为首套。
舒城首套房首付怎么算？
岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
以上就是小编收集的关于舒城首套房如何界定以及舒城首套房首付怎么算的全部内容了，在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。
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