洛阳首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

洛阳亲友如相问，一片冰心在玉壶。这首诗就是王昌龄送别好友去洛阳的，洛阳在古代就是个繁华的都市，现在也是。那么洛阳在买房时有没有什么限制呢？今天小编就来和大家说一说洛阳首套房未还清能再买二套房么？有什么限制？

洛阳首套房未还清能再买二套房么？

1、首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款。

2、例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关。

3、不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要３０％或者４０％首付款的新政策。

洛阳买二套房有什么限制？

1、目前洛阳已有３家银行执行首套房首付２０％的新政，从各大银行工作人员的语气中可以感觉到银行全面放开首付２成只是时间问题。“现在洛阳多数银行没有执行首付比例２成是因为没有接到省里的通知。”中国银行工作人员表示，想要全面实现首付２０％可能还需要一段时间。

2、然而，洛龙区某楼盘负责银行按揭的工作人员透露，中行已表示可以执行首付２０％的申请：“前天刚问过中行的人，首套房２０％首付尽管目前还没有客户申请，但是已经可以开始申请了。”涧西区九都西路某楼盘工作人员近期接到中行通知，目前已开始执行首套房首付２０％的政策。

3、首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。

综上所述就是洛阳首套房未还清能再买二套房么？有什么限制的相关内容。现在的银行借款都是认贷不认房，如果首套房贷没有还清的情况下想要再继续借贷买第二房可能会有限制，或者贷款利率和首付都有严格的限制，以上内容希望可以帮助到大家。