洛阳保障房过户流程是什么？如何办理房产证

有一些有保障房的家庭想要办理过户手续，不知道怎样办理，有些拥有保障房的家庭，怎样房产证的办理不清楚，下面就让小编为大家来了解一下看看，这两项都是怎样办理的，这样在大家需要办理的时候就可以省去很多时间。

洛阳保障房过户流程是什么？ 

１、保障房过户必须要满足保障房规定的五年期限后才能办理户手续，不然就不能更名过户了，南五年的保障房办理过户流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件。

３、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。缴纳税费，办理产权转移过户手续。

洛阳保障房如何办理房产证？

１、保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是７０年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的７０％的土地款项。

２、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

３、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件。

以上就是小编为大家了解到的洛阳保障房过户流程是什么？洛阳保障房如何办理房产证？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关的信息，这样在大家在需要的时候就可以很快的办理了。