洛阳安置房有土地证吗?洛阳户口买安置房有啥限制

2016/12/08 16:44:42来源:房天下 浏览量(5522)

[摘要]安置房是很多的地方和城市都可以看到的房屋,这也是国家为了保障更多的人们的生活和权益的一种政策。安置房的价格是相对比较便宜的,这样也是可以缓解居民的生活能力的,那么洛阳安置房有土地证吗?洛阳户口买安置房有啥限制?我们来具体的了解一下吧。

安置房是很多的地方和城市都可以看到的房屋,这也是国家为了保障更多的人们的生活和权益的一种政策。安置房的价格是相对比较便宜的,这样也是可以缓解居民的生活能力的,那么洛阳安置房有土地证吗?洛阳户口买安置房有啥限制?我们来具体的了解一下吧。

描述

洛阳的安置房有土地证吗?

洛阳的安置房是有土地证的,商品房土地证办理流程:

1.买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了,购房者在办理了房产证之后,带着户主身份证,房产证,土地总证的复印件,购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

2.开发商在建完楼房后,会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局,土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了,5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

洛阳户口买安置房有什么限制?

1、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

2、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的,安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的,如果没有产权证就是小产权房,购房者也就没有产证,落户是不可能的,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题

(1)上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

(2)安置房交易时间长风险大

安置房价格便宜,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。

购买安置房是要注意根据当地的政策来进行购买的,安置房居住也是比较合适的,其房屋的建筑质量与普通的商品房也是没有任何的区别的。以上就是小编关于洛阳安置房有土地证吗?洛阳户口买安置房有啥限制?的相关介绍,希望对于大家购买安置房是有一定的帮助的。

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