洛阳经济适用房分一类与二类吗?有什么区别

2017/07/05 17:42:38来源:房天下 浏览量(20195)

[摘要]洛阳经济适用房分一类与二类吗?有什么区别?

近年来购房者们对经济适用房是非常的关注,只要是符合条件申请经济适用房的购房者们都会选择购买,这样不仅满足我们的住房需求,在经济上也可以缓解一下压力。下面就为大家介绍一下洛阳经济适用房怎么样分类?洛阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

                 

洛阳经济适用房怎么样分类?

1、一类洛阳经济适用房,也就是我们常说的经济适用房,是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

2、一类洛阳经济适用房满5年后才可以上市出售,且上市前,先由政府决定是否优先回购,政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年,要求卖家提供契或房产证,看时间是否满五年。

3、二类洛阳经济适用房,一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋,在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制,拿到房产证就可以上市交易。

4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是销售价×10%;二类经济适用房契税营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。

洛阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别?

1、一类经济适用房与二类经济适用房都需要缴纳税费且计算方式相同,都是根据是否首套购房、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

2、一类经济适用房国家为了一些家庭收入低,住房保障,土地是一划拨的形式的,买这类房是要有指标的本地户口,家庭年收入不的高与8万,然后还要进行公示一星期。取的经济适用房标准才可以。

3、二类经济适用房就是房本上写的是以经济适用房管理等字样,区别是一类五年才能上市,二类直接可以。

以上就是关于洛阳经济适用房怎么样分类以及洛阳一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别的相关介绍了。经济适用房现在已经很常见了,质量环境也是很好了,如果符合条件能够申请购买一套也是非常不错的选择,符合申请条件的伙伴们抓紧时间申请吧,希望对大家有所帮助。

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