洛阳经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

经济适用房是当下比较热点的一个话题，它的价格相对商品房而言更加实惠。其实，经济适用房是一种具有保障性质的商品房。国家为了能够优先解决无房户和住房困难户的住房问题，要大力发展经济适用，那么你是否了解洛阳经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好？

洛阳经济适用房与经济住宅有什么区别？

1、洛阳经济适用房是具有社会保障性质的一类商品住宅。经济适用住房的价格是按建设成本确定而来的。经济适用房它具有经济性和适用性两大特点。

2、经济性就是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力的，价格不会很高昂。则适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。

3、洛阳经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准，不含别墅、外销住宅建设的普通住宅。

4、洛阳经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。

5、洛阳经济住宅是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到私密性，其优点增加土地利用率，限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。

洛阳经济适用房与经济住宅哪个好？

1、洛阳经济适用房与经济住宅相比，经济适用房比经济住宅好。

2、经济住宅和洛阳经济适用房是两个概念，经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，其所面对的消费群体不存在政府行为的限制。

3、洛阳经济适用房的土地是政府划拨的，政府性收费相对可以减免，房屋功能首先满足一般性需求，其所面对的消费全体是政府限定的。

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