连云港哪里有复式小户型的楼盘?买复式楼划算吗

2016/11/07 10:49:02 来源:房天下 浏览量(6668)

[摘要] 虽然现在房地产业飞速发展,房价也是一山望着一山高的增长,但仍然是有很多人在这个时候购房,而复式户型作为新兴起来更加符合人们心理需求的热门户型,购买的人更是不在少数。那么,连云港哪里有复式小户型的楼盘,在连云港买复式楼划算吗?

虽然现在房地产业飞速发展,房价也是一山望着一山高的增长,但仍然是有很多人在这个时候购房,而复式户型作为新兴起来更加符合人们心理需求的热门户型,购买的人更是不在少数。那么,连云港哪里有复式小户型楼盘,在连云港买复式楼划算吗?

一、连云港哪里有复式小户型楼盘  

1、双学区复式楼

此吉房位于东海县实验小学东200米,有楼上楼下2层,楼上122平方米,三室二厅一卫,楼下有26平方米(有洗手间),还有30平方米公共储藏室,四室朝阳,采光好,精装修(实木壁橱实木地板),沿街门面,附近有实验中学、实验小学、和平路小学、县幼儿园等学校,还有火车站、汽车站、超市、步行街、大菜市场、水晶城,门前有公交车站、 地理位置环境好,交通十分方便,特别适合经商和三代人居住。

二、在连云港买复式楼划算吗

在连云港买复式楼要通过充分的研究理解其户型特点及自身需求。这种类型的房子虽然多半个性时尚,户型灵动,对于住宅选择,钟爱不代表合适,适合的的才是划算的。

人们通常将所有非平层住宅统称为复式楼,然而在面积计算、房屋结构、层高等方面复式住宅具有严格的界定。

1、概念:直观视觉上每户复式占有上下两层,实际上复式住宅并不具备完整的两层空间,楼梯上下可视线联通,层高较普通住宅高,在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下。

2、层高:一般3.3米

3、面积计算:参照各地对使用房间净面积和净高度的标准,低于1.5米处夹层不计入使用面积。

4、特点:

(1)层高高于一般普通住宅,上下两层处于同一视线空间,区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。

(2)户内的隔层可为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,降低了综合造价

(3)上下两层分高层主区和低层夹层两部分,两层之间有明显高低之分。

5、利与弊

(1)优点:

平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50-70%。

户内的隔层可为木结构,既美观,也降低了综合造价

适合大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达到了相互照应的目的。

上下两层有视线联通,空间具有开阔感。

(2)缺点:

复式住宅不是真正意义上的两层空间,通过夹层设计势必对于住宅层高具有一定的影响。

楼梯设计尤为费心,缓了浪费空间,陡了存在危险,因空间开阔,需设有必要的防护措施,对于老人、儿童生活有潜在危险性。

复式装修大部分依赖木质装修材料,隔音性能差、防火效果不佳。

综上所述,本文主要讲述了连云港哪里有复式小户型楼盘,以及在连云港买复式楼划算吗的相关问题的答案,上海的金山区太大了,复式楼盘却是屈指可数的,具体的还要看自己是否觉得划算。

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