连云港二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

现如今房地产市场的异常火爆，致使二手房也跟着房价大涨，也由于交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。那么在连云港二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

连云港二手房如何办理抵押贷款？

１、需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

２、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

３、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料；

４、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；

５、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

连云港二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１： 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证（并随带身份证复印件）每人各１份。

２： 申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各１份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明。

３： 原产权证１份；现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房。

４：经由交易中心提供的上海市房地产买卖合同２份；房价３０％或以上预付款收据原件及复印件１份。

５：借款申请表１份：个人住房商业性贷款申请表１份、个人住房公积金借款申请表２份；借款合同、抵押合同１套：公积金借款合同６本、商业性借款合同５本，抵押合同４本；担保合同１份。

6、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各１份。

这里温馨提示大家，因为二手房是有前户主的。所以在办理贷款之前和新房是有区别的，贷款是用房产证抵押才可以的。所以关于今天连云港二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的内容，大家可以仔细阅读，希望对您日后有所帮助。