兰州选房要交哪些费用 2万元一平110平米的房屋交多少税

选房是人生大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在兰州买一套110平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在兰州是首套房的话，那么面积110平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用：

契税：2310000 * 1.5% = 34650元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：34650 + 5 + 11000 + 80 = 45735元

要是是二套房，缴纳费用与首套房基本一致，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2310000 * 2% = 46200元。

二手房要交哪些税？

要是你买的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么110平米，总价231.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2310000 * 1% = 23100元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2310000 * 1.5% = 34650元

说明：房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：2310000（总价） * 0.5% = 11550元

房屋所有权登记费：80元

合计：34650 + 220 + 11550 + 80 = 46500元

要是你买的二手房是二套房屋，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2310000 * 3% = 69300元。

以上就是在兰州选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是兰州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不一样的地域可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！