兰州按揭贷款担保程序是什么？担保人是外地的行吗

兰州的房价在近这两三年内涨幅是很高的，想要在兰州贷款买房需要承担很大的压力，多数购房者都会通过按揭贷款的方式来购买房屋。部分购房者在办理按揭贷款的时候被要求需要进行担保才能正常放款，究竟兰州按揭贷款担保程序是什么？我们不妨抽时间一起来看看下文中的介绍。

兰州按揭贷款担保的程序是什么？

一、业务受理

客户需要将《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》的原件交到公司业务人员进行审查，并与客户交流，了解需要贷款的金额、期限、介绍所需的费用、需要提供的资料(见客户要提交资料清单)，对符合条件的客户，收下两证的原件，开收件单。

二、业务登录

1、需要向银行查询客户的信用状况；

2、需要编制客户的代码以及档案号(详见档案编号编制方法)；

3、电脑录入客户基本情况资料以及跟单记录，及时的向公司总部进行电话报备，预约安排银行上门的时间。

三、上门调查

公司初审已经通过的客户，由客户经理随同银行的工作人员上门来调查，对借款人的个人的资产情况、居住状况、借款用途、还款能力来进行调查，并填写银行的借款合同。条件允许的话同时通知评估公司来上门评估，将预评估的结果告知公司，确定贷款的金额。

四、审核

审核部门要根据客户填写的合同、资料来进行审核，大小写是不是否一致，签章是不是齐全，资料是不是完整，公司要出具《个人房屋抵押担保函》，待评估公司的正式评估报告做出来以后一并将资料去报送银行，并做好资料交接记录。

五、银行审批

经银行审批同意贷款后，由银行发出《同意贷款通知书》，并在《借款抵押合同》上盖章，开立个人存款账户。

六、办理抵押登记

根据银行委托，由我公司派人与客户一同到相关房地产登记部门办理房屋抵押登记手续，取得存量房屋抵押登记收件单，凭收件单领取他项权证。

七、发放贷款

银行收到他项权证即发放贷款，贷款到达客户账户前，通知客户到受理点财务部门结清相关费用。客户拿到贷款，开出收条。

兰州按揭贷款担保人是外地的行吗？

贷款担保人一般是本地人，不过如果是在本地有房产的话，外地户口人也是可以的，关键看贷款机构是否认可他的还款能力。以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：

1、 具有完全民事行为能力；

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额。

看到这里，大家对于兰州按揭贷款担保程序是什么已经有更全面的了解了。按揭贷款可以在很大程度上减轻大家的购房压力，购房者每个月按照约定的时间及时还款即可。不同的借款机构对于担保人的要求可能有一定的差异，但是多数都要求是本地户口，担保人需要有正当的工作和收入才行。