兰州调整公积金贷款！限购区首套房首付30%

兰州住房公积金管理中心5月2日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款相关政策的通知》，决定在城关、七里河、安宁限购区域内实行差别化公积金贷款政策：

根据情况不同，个贷的首付款比例从“不低于20%”提高至了“不低于30%”或“不低于40%”。该政策于5月1日起执行，之前已录入中心系统但未发放的，仍按原有政策执行。

《通知》中要求，缴存职工家庭在兰州市限购区域购买首套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于30%；在兰州市非限购区域购买首套住房的，首付款比例仍按不低于20%的政策执行。

《通知》称，兰州市户籍的缴存职工家庭已有一套住房，为改善居住条件在兰州市限购区域购买第二套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于40%；兰州市户籍及非兰州市户籍的缴存职工家庭已有一套住房，为改善居住条件在兰州市非限购区域购买第二套住房的，首付款比例仍按不低于20%的政策执行。

兰州住房公积金管理中心表示，首套房及二套房的认定，仍按《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》(兰住金〔2017〕10号)的规定执行。

政策原文如下：

关于调整住房公积金个人住房贷款

相关政策的通知

兰住金〔2017〕42号

各处室，分中心，管理部：

为进一步促进我市房地产市场健康平稳发展，根据市政府《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》（兰政发〔2017〕19号）和兰州市住房保障和房产管理局关于参照执行《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》相关政策的函，现就我中心落实区域性限购政策和差别化住房信贷政策通知如下，请遵照执行。

一、实行区域性限购政策

对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）。以家庭（包括配偶及未成年子女）为单位，非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套（含一套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房；兰州市户籍家庭（家庭成员中至少有一名为兰州市户籍或一名驻兰部队现役军人、现役武警）在限购区域已有两套（含两套）以上住房的，不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。

二、在限购区域实行区域差别化公积金贷款政策

缴存职工家庭在兰州市限购区域购买首套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于30%；在兰州市非限购区域购买首套住房的，首付款比例仍按不低于20%的政策执行。

兰州市户籍的缴存职工家庭已有一套住房，为改善居住条件在兰州市限购区域购买第二套住房的，首付款比例由不低于20%提高至不低于40%；兰州市户籍及非兰州市户籍的缴存职工家庭已有一套住房，为改善居住条件在兰州市非限购区域购买第二套住房的，首付款比例仍按不低于20%的政策执行。

三、首套房及二套房的认定仍按《兰州住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款操作规程》（兰住金〔2017〕10号）的规定执行。

四、本通知自2017年5月1日起执行，之前已录入中心系统但未发放的，仍按原有政策执行。

五、本通知执行后，原有政策与本通知不一致的以本通知为准。

六、铁路分中心参照执行。

2017年4月27日