澳门的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

2016/11/09 17:12:31 来源：房天下浏览量（5441）

[摘要] 复式楼是比较经济型的住宅，收到了跃层式住宅的启迪，复式楼可以拥有两层的空间，通常来说举架也比较高，装修的时候年轻人也可以随心所欲的设计，所以现在的复式楼受到了大家的喜爱。那么，澳门的复式楼是大产权吗？产权年限是多久？

复式楼是比较经济型的住宅，收到了跃层式住宅的启迪，复式楼可以拥有两层的空间，通常来说举架也比较高，装修的时候年轻人也可以随心所欲的设计，所以现在的复式楼受到了大家的喜爱。那么，澳门的复式楼是大产权吗?产权年限是多久?

澳门的复式楼是大产权吗

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

香港的复式楼产权理论是终身的，香港的复式楼也可以正常办理房产证，由此可见，香港的复式楼肯定是大产权的。

澳门的复式楼产权年限是多久

房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括，民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

1、澳门房子产权是理论上是终身的,50年以上的老楼,政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题,即土地使用证上载明的40年和70年。

2、每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的,租期有70年。到期后,政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。买香港的房子，重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

3、房屋产权是没有使用年限，只要不是危房,永远都是你居住使用,如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,这两者有质的区别。70年到期后,可持证件到国土管理部门办理土地续期手续，不会影响你的房屋产权。

以上就是澳门复式楼产权年限问题的介绍，澳门的复式楼也是比较经济，复式楼可以提高空间的利用率,无形中使得屋子里的空间得到了很大的改善，但是复式楼由于有楼梯的设计，所以一般老年人不是特别喜欢购买复式楼。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

买房