澳门二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用

2016/11/16 11:05:27 来源:房天下 浏览量(5351)

[摘要] 二手房相对来说位置都还是比较不错的,而且二手房有的不用装修,省去装修的时间。这样二手房市场越来越受到大家的欢迎。很多购房者购买二手房都是需要找中介机构进行交易的。那么,澳门二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用?

二手房相对来说位置都还是比较不错的,而且二手房有的不用装修,省去装修的时间。这样二手房市场越来越受到大家的欢迎。很多购房购买二手房都是需要找中介机构进行交易的。那么,澳门二手房首付比例是多少?通过中介买要交哪些费用?

澳门的二手房首付比例是多少

首付比例与首套房、二手房无关,个人住房贷款首付比例根据商业贷款公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:

一、买方商业贷款购房

1、买方选择商业贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的30%,高贷款比例为70%;

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,低首付比例为房屋评估价的50%,高贷款比例为50%;

二、买方公积金贷款购房

1、买方选择公积金贷款购买首套住房,低首付比例为房屋评估价的20%,高贷款比例为80%;

2、买方选择公积金贷款购买二套住房,低首付比例为房屋评估价的40%,高贷款比例为60%;

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款

澳门通过中介买二手房要交哪些费用

通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费:2%~3%。

其他的如下:

一、 买房人应缴纳税费

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05% 

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米 

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费: 

1、 印花税:房款的0.05% 

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

由此可见,在澳门买二手房也是可以找中介进行购买的,虽然需要缴纳相关的中介费,但是省去了不少时间,而且购房者对于购房流程和购房材料不明确,中介给予的建议可以更快的帮助购房购房

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