澳门二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

科技飞速发展，互联网无处不在，它给我们的生活带来了极大的便利，在购房行为中，您也可以通过网签来达到方便快捷的目的，只需要准备好相关的材料即可，尤其是港澳台地区，由于种种原因，来回过境很不方便，网签是您不二的选择，本文就澳门二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制为大家做一个详细的介绍。

澳门二手房交易网签时需要什么材料

只有资质审核通过了和房屋核验通过了就可以打网签。资质审核的资料：全家户口本、身份证（有配偶，配偶也提供）、结婚证、离婚证、离婚协议，外地户口还需要暂住证，根据自己情况提供以上证件。

网签需要证件：买卖双方身份证、户口本、结婚证、离婚证等证件，根据买卖双方证件实际情况提供相关证件，比如单身、离异、丧偶、已婚、公证等；海淀、西城、丰台、东城还需要建委监管，买卖双方还得需提供工商银行、光大银行、北京银行、中国银行等其中一家的银行卡。

澳门二手房交易有什么限制

从目前政策来看，二手房交易，只要相关证件齐全，政策上并没有什么限制。但是您也要注意以下可能会限制二手房交易的情况。

１、卖房身份

核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两 清。必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

２、确认产权

到房管局查验卖方的房产证。要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档 案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错；以及产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处 。

３、核实房屋是否允许被买卖

以下情况不能买：

１．已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋

２．被人民法院或行政机关依法查封的房屋

３．属违法或违章建筑的房屋

４．留心付款方式和时间

以上就是关于澳门二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制的相关介绍了，网络的普及为我们的生活带来了极大的方便。提醒一下，在付款时，应尽量采用能在银行留下划转证据的方式进行付款，由此能够增加购买付款凭证。希望本文也能为您解惑。祝你购房愉快！