澳门的复式楼是大产权吗？产权年限是多久

澳门的复式楼是属于大产权房子的。大产权房屋都是相对于小产权来说的，小产权房屋是不能办理房产证的，所以小产权房子只拥有房屋的使用权。但是大产权的房子就有房屋的支配权。那么，澳门的复式楼是大产权吗？产权年限是多久？

澳门的复式楼是大产权吗

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

澳门的复式楼产权理论是终身的，澳门的复式楼也可以正常办理房产证，由此可见，香港的复式楼肯定是大产权的。

澳门的复式楼产权年限是多久

房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括，民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

１、澳门房子产权是理论上是终身的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。

２、每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。 到期后，政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。 买香港的房子，重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

３、房屋产权是没有使用年限，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续，不会影响你的房屋产权。

由此可见，在澳门购买复式楼也可以放心购买。复式楼也是可以办理房产证的大产权房屋。复式楼的产权年限一般都是70年。复式楼虽然优点很多，但是购房者还是要根据自身的情况，选择适合自己的住宅。