马鞍山经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

对于经济适用房的买卖一定要注意具体的购买流程，不少的家庭都会根据自己的房屋面积和家人的人口数量来选择合适的房屋。马鞍山的朋友们如果购买经济适用房，一定要注意细节的问题，那么马鞍山经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税?我们来了解一下吧。

马鞍山经济适用房可以自由买卖吗?

1、要明确一点，马鞍山经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

3、出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

马鞍山经济适用房买卖要交哪些税?

马鞍山经济适用房买卖要交一下税款：

1、个人所得税。马鞍山是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是马鞍山经济适用房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。马鞍山营业税缴纳的标准是马鞍山经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。马鞍山这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是马鞍山经济适用房总价的0.05%。

4、土地增加税。马鞍山房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的马鞍山经济适用房总价的百分之一。

5、如果是马鞍山二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是马鞍山经济适用房总价的2%至3%不等。

马鞍山的朋友们买房子的时候，可以根据当地的政策来进行税费的交纳。要根据房屋的面积、大小等来进行税费的交纳。以上就是小编关于马鞍山经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税?的相关介绍，希望对于马鞍山的朋友们交纳经济适用房有一定的帮助和启发。