眉山自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

自住商品房是指用于自住的商品房，价格上比普通商品房便宜很多并且房屋的质量也是有保障的。不过它也有一定的限制，比如说五年之内不能上市交易，并且五年之后交易的金额需上交财政。本文就来介绍一下眉山自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？

眉山自住商品房房屋标准是什么？

１、政策中拟规定，购买自住型商品住房的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市价款的３０％上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来获利。

２、自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投机者利用，转手买卖获利。相对于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；

３、其次，自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人，因此，购房对象不用审核收入，但家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房；而非本地籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

４、作为创新产权模式的房屋，自住型商品房的推出为刚需人群的安家梦提供了一种可能，在房价高企的状况下受到热烈追捧。但是，目前除了购买资格及流程等规定外，自住型商品房的许多相关政策规定以及执行标准都还不具体。

５、相关部门应尽快出台针对性的法规，通过政策设计给购房者更多明确的预期，给房地产开发商定下清晰的建设标准，为自住商品房项目的建设和运营提供政策导向和依据，让消费者权益得以保障，也让开发商有更多参与建设的积极性。

眉山自住商品房不合格能退房吗？

１、眉山购买的自住商品房如果质量不合格，那就符合退房的条件，按照正常的退房流程就可以了。买房人可经过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由商品房开发商承当退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

２、眉山自住商品房的购房合同中商定了退房的赔偿规范，按合同商定处置，合同商定的赔偿规范缺乏补偿损失的，可另行请求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的，开发商无需承当赔偿责任。

３、眉山自住商品房买房人提出退房请求后１５日内，开发商应当退还买房人曾经支付的全部房款，并且担任办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签署前，开发商应当替代买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

综上所述就是眉山自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗的相关内容，一般退房是需要符合退房条件的，而质量不合格就是退房的条件之一。所以当自住商品房质量不合格的时候就可以选择退房。