在绵阳买小产权房的流程是什么?要交税吗

2017/11/14 15:33:42 来源:房天下 浏览量(5147)

[摘要] 现在好多城市都有小产权房的存在,因为这种特殊的房屋类型是不能办理房产证的,所以在购买的时候可能存在很大的风险,但是还是有一些人因为它的价格的问题会考虑购买这种房屋,下面一起看一下在绵阳买小产权房的流程是什么,小产权房要交税吗。

现在好多城市都有小产权房的存在,因为这种特殊的房屋类型是不能办理房产证的,所以在购买的时候可能存在很大的风险,但是还是有一些人因为它的价格的问题会考虑购买这种房屋,下面一起看一下在绵阳买小产权房的流程是什么,小产权房要交税吗。

在绵阳买小产权房的流程是什么?

1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险,所以一般买卖交易都是属于私下交易的,不受法律保护,也就不能在网上进行网签了,小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面。

2、经过网签后业主资质是经过核实的,其结果会让人更加信服,所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的,虽然通过网签找房子会更方便、快捷,房屋买卖通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开,但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、产权转移又以办理登记过户手续为准,而小产权房没有房产证,无法办理登记过户手续,自然无法上市交易,并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据,会对非法的小产房网签行为严厉禁止。

购买绵阳的小产权房要交税吗?

1、我们购买的小产权房子无法办理房产证、也是无法正常交税的、由于小产权房交易不受法律保护、交易时购买人必须一次性付清房款,不得向银行按揭贷款

2、而且由于没有房产证,也无法向银行抵押贷款、此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等,因为不在国家规划之列,所以不能得到有效保证。

希望大家通过上面的内容能够了解在绵阳买小产权房的流程是什么,购买绵阳的小产权房要交税吗,另外小编是奉劝大家尽量不要购买小产权的房屋,虽然说价格上便宜了一些,但是面对着后续的那些麻烦真的是得不偿失的,所以尽量还是购买大产权的房屋比较好。

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