牡丹江自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

自住商品房在房地产市场上有一定的数量空间，很多满足购房条件的刚需购房者们鉴于其价格方面的好处，大都会首先考虑申请自住商品房。但是，除了选房之外，自住商品房的交房标准也是一个不容忽视的问题，那么牡丹江自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？

牡丹江自住商品房房屋标准是什么？

１、牡丹江相关文件曾明确，自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。大致可以理解为，自住型商品房应该属于商品房，起码质量上不能劣于商品房。

２、作为牡丹江创新产权模式的房屋，自住型商品房的推出为刚需人群的安家梦提供了一种可能，在房价高企的状况下受到热烈追捧。但是，目前除了购买资格及流程等规定外，自住型商品房的许多相关政策规定以及执行标准都还不具体。

３、相关部门应尽快出台针对性的法规，通过政策设计给购房者更多明确的预期，给房地产开发商定下清晰的建设标准，为自住商品房项目的建设和运营提供政策导向和依据，让消费者权益得以保障，也让开发商有更多参与建设的积极性。

４、自住房价格与质量的尴尬，其实正是市场经济规律的体现，本无可指责。但是，自住型商品房作为一种解决“夹心层”住房困难的政策性住房，其价位与建设标准的矛盾也不能简单推给市场。

牡丹江自住商品房不合格能退房吗？

１、假如牡丹江自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

（1）牡丹江自住商品房的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

（2）牡丹江自住商品房的房屋面积的误差比超过３％的。

（3）牡丹江自住商品房的楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

２、当出现上述法定的退房条件之时，牡丹江自住商品房的购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

以上文章便是针对牡丹江自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？这个问题的详细解读。总之，希望相关部门应尽快出台针对性的法规，通过政策设计给购房者更多明确的预期，给房地产开发商定下清晰的建设标准，为自住商品房项目的建设和运营提供政策导向和依据。