南安户口买安置房需要什么手续？如何办理土地证

南安是中国沿海发展好的几个地级市之一。伴随发展，开发一大批安置房。相比普通住房，安置房的地理优势和小区配套都明显上个台阶。房产有升值的空间而且升幅较快。所以，它成为许多南安人购房首要选择。那么，南安户口买安置房需要什么手续？如何办理土地证？下面就让小编给大家介绍一下。

一、南安户口买安置房需要什么手续？

1、流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款,分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给1成。

2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

3、申办材：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。

二、南安的安置房如何办理土地证？

1、首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理；回迁民发拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、安置房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明，土地使用权分割转让许可证，房屋拆迁协议,《房屋所有权证》，到土地部门申请办理即可。

3、办事程序：接件—初审—审核—签发—制证—收费发证；工作时限:20日;需提供登记资料：土地登记申请书；土地权利人身份证明，代理人身份证明;土地使用权分割转让许可证；房屋拆迁协议；《房屋所有权证》。

以上就是南安户口买安置房需要什么手续以及南安的安置房如何办理土地证等相关内容。安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理，只是相对要困难一些。相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。